美丽的达莉亚（詹妮弗康纳利饰）最终因丈夫凯尔威廉姆斯（道格雷斯科特饰）的不忠而离婚。在漫长的婚姻和孩子监护权之争中，达莉亚和女儿塞西（艾丽尔盖德饰）精疲力竭，当一切尘埃落定时，她们搬到了纽约郊区的洛斯韦特岛，决定开始新的生活。母女俩租住的公寓有点旧，但价格便宜。中间业务莫锐（JohnC.赖利饰）热情而体贴，却掩饰不住公寓的阴郁气氛。俗话说“便宜没好货”，恐怕达莉亚母女真的中了大奖。从说不出秘密的怪事，说不出原因的水，到奇怪的噪音，各种恐怖诡异的事件不断困扰着这对母女，并且愈演愈烈。